Pojmy

Dražební vyhláška

Dražební vyhláška je úřední dokument, kterým dražebník vyhlašuje konání dražby. Dražby mohou být dobrovolné či nedobrovolné. Vzhledem k tomu, že se v mimobankovním financování objevují v drtivé většině pouze dražby nedobrovolné, budeme se zabývat pouze tímto typem.
Čtěte více

Roční procentní sazba nákladů (RPSN)

RPSN čili Roční Procentní Sazba Nákladů je hodnota, která asi nejpřesněji informuje o celkové ceně půjčených prostředků včetně výdajů s financováním souvisejících jako jsou například poplatky za poskytnutí úvěru, vedení účtů, pojištění schopností splácet a další náklady s úvěrem spojené.
Uvádět roční procentní sazbu nákladů u některých finančních produktů ukládá zákon od 1. ledna 2002.
Čtěte více

Loan to value (LTV)

Jedním z nejpodstatnějších parametrů při posuzování nebankovního zajištěného úvěru je LTV neboli Loan To Value.
Termín Loan to value v překladu znamená „částka k zapůjčení“ a vyjadřuje maximální financovatelnou částku ve vztahu k reálné likvidní tržní ceně nemovitosti.
Čtěte více

Tržní cena nemovitosti

Tržní cena nemovitosti, či ještě lépe Likvidní tržní cena nemovitosti (LTC), je další veličinou, která si v našem výkladu pojmů, používaných v oblasti poskytování nebankovních úvěrů, zaslouží vlastní popis.
Čtěte více

Exekuce

Slovo exekuce se může stát noční můrou každého z nás. Pojďme se společně podívat, za jakých podmínek exekuce vzniká, jaká mají exekutoři práva a omezení.
Čtěte více

Úroková sazba

Úroková sazba je patrně nejdůležitějším technickým parametrem každého finančního úvěrového produktu. Triviálně řečeno v podstatě vyjadřuje cenu peněz ve vztahu k půjčené částce v závislosti na časovém úseku, zpravidla jednoho roku.
Čtěte více

Registry BRKI, NRKI, SOLUS a CRÚ

Před téměř dvaceti lety nebyly na trhu žádné registry klientských informací protože to stávající komunikační technologie neumožňovala a pro klienty se špatnou platební morálkou u jedné banky nebylo nic jednoduššího, než přejít k jiné a tvářit se opět jako bonitní, dokud to nedopadlo stejně.
Čtěte více

Zákaz zatížení nemovistosti

Pojem zákaz zatížení je nový způsob jak si pojistit nemovitost proti refinancování úvěru u jiné banky. V praxi nejde o nic jiného než zdržování a hru o nervy klientů bank.
Čtěte více

Zákaz zcizení nemovitosti

Další nástroj nahrávající ne jen bankám je díky novele zákona (č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) ZÁKAZ ZCIZENÍ. V případě bank jde již o třetí zápis do listu vlastníka, tedy kromě klasického zástavního práva a zákazu zatížení.
Čtěte více

Zástavní právo

Zástavní právo patří k nejčastěji využívanému zajišťovacímu prvku ze skupiny věcných práv k cizí věci. Nejčastějším důvodem zřízení zástavního práva je zajištění peněžité pohledávky majetkem dlužníka, kdy na základě právního ujednání podmínek zástavního práva je toto aplikováno v rámci platné legislativy na předmět zajištění.
Čtěte více

×