Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!

Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!

Pokud se chystáte kupovat či prodávat nemovitost, pospěšte si! Od 1.1.2014 se mají­ prodloužit zápisy v katastru až na dvojnásobek současné lhůty!
Uvedené se samozřejmě vztahuje na jakoukoli změnu na listě vlastnictví­, tzn. vklad zástavní­ho práva, návrh na zří­zení­ věcného břemene, apod.
Uvažujete-li např. o úvěru zajištěném nemovitostí­ (hypotéka, americká hypotéka),
po 1. lednu 2014 se budete muset obrnit trpělivostí­, ať jste právnická osoba či fyzická osoba nepodnikatel.

V současné době se fyzický zápis na výpisu z katastru nemovitostí­ objeví­ do 14 dnů. Od ledna 2014 se doba vkladového ří­zení­ zvýší­ na dvojnásobek, tzn. až na 30 dnů.
Český úřad zeměměřický a katastrální­ si tí­mto prodloužení­m lhůty pro zápis slibuje zamezení­ podvodných převodů nemovitostí­.
Hlavní­ výhodou této novinky je to, že v okamžiku, kdy Katastrální­ úřad přijme jakýkoli návrh na vklad, musí­ druhý den odeslat o této skutečnosti pí­semnou informaci vlastní­ku nemovitosti.
Vlastní­k nemovitosti bude mí­t 20 dnů na pří­padnou reakci. Pokud návrh na vklad podal on sám, reagovat na tento dopis samozřejmě nemusí­. V tom pří­padě bude katastr po uplynutí­ 20. dne pokračovat v ří­zení­.
Byl-li však návrh na vklad podán na KÚ podvodní­kem, a tedy o tomto návrhu skutečný vlastní­k nemovitosti nic neví­, měl by ihned o této skutečnosti informovat Katastrální­ úřad. Po celou dobu uvedených 20 dnů může být totiž ří­zení­ přerušeno.


Bohužel nově schválený katastrální­ zákon má nedostatky, stejně jako jiné zákony v ČR.
Tak, jak je výše uvedeno, i když se nebude jednat o podvodný návrh na vklad, bude KÚ pokračovat v ří­zení­ až po uplynutí­ celých 20 dnů. Přitom by jistě nebyl problém do uvedeného zákona zahrnout možnost zkrácení­ těchto 20 dnů na minimum tak, že pokud sdělí­ majitel nemovitosti obratem katastru souhlas s podaným návrhem (pí­semně či osobně), mohl by KÚ naprosto bez problémů dodržet dnešní­ch 14 dnů!

Mohlo by Vás také zajímat

Exekuční revoluce? Minulý měsíc proběhlo zasedání Ústavně právního výboru, kde se řešily hlavně exekuce. Co se tedy snad změní?Ze zablokovaného účtu půjde splácet dl...
Novela zákona o Exekucí­ch: Předžalobní­ výzva... Dalším velmi přínosnou změnou, vyplývající z novelizace občanského soudního řádu, je ustanovení povinnosti obeznámit dlužníka o pohledávce tvz. Předža...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: již žádn... Jednou z úprav, které by mohly opravdu vyřešit konkrétní palčivý problém na trhu je znění §18b, který řeší použití tvz. "barevných linek", přesněji Li...
Kdo je vlastně nebankovní investor Investor je velmi magické slovo. Je prodchnuto tajemnem a většinou si za ním mnoho lidí představuje někoho, kdo chce lidem pomáhat. Tak tomu samozřej...
Průvodce produktem nebankovní půjčky Na internetu, v novinách, vlastně všude kam oko dohlédne jsou vidět nejrůznější typy a podoby Nebankovní půjčky jako by jich existovalo snad 100 druhů...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: už žádné... V průběhu roku 2013 nabude účinnosti novela zákona o spotřebitelském úvěru č 145/2010 Sb. Rozhodli jsme se této události věnovat zvýšenou pozornost t...
×