Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), přinesla mj. významný posun při využití hodnoty práva nájmu bytu (družstevním podílu) v exekučních řízeních, resp. v mechanismu prodeje majetku povinného, do kterého samozřejmě patří tento družstevní podíl.

Co to je hodnota práva nájmu bytu?

V dobách totalitního komunismu se poměrně hodně rozšířila technika výstavby a následného splácení hodnoty bytu (většinou) ve formě tzv. družstevního podílu.
V reálu to znamenalo to, že se před plánovanou stavbou bytů vytvořilo Bytové družstvo, které se stalo realizátorem stavby a jejího financování – čerpalo potřebné úvěry. Členové bytového družstva byli v pozici nájemníků, kteří mimo to vlastnili adekvátní poměrný podíl družstva samotného.

Takový nájemník tedy není vlastníkem a kdo nic nevlastní, nemůže o nic přijít.

Před novelizací byl družstevní byt bezpečný

Pokud se exekutorský úřad dověděl o tom, že povinný bydlí v podstatě ve svém bytě, jehož vlastnictví bylo vyjádřeno ve formě družstevního podílu, bylo obtížné tento majetek využít pro uspokojení pohledávek věřitele. Byt byl téměř nedotknutelný a povinný se v podstatě nemusel obávat o střechu nad hlavou.

Současný stav

Od termínu účinnosti novelizace je již možné využít i hodnotu družstevního podílu pro uspokojení pohledávek a vydražit jej celkem standardním způsobem.

Mohlo by Vás také zajímat

Průvodce produktem nebankovní půjčky Na internetu, v novinách, vlastně všude kam oko dohlédne jsou vidět nejrůznější typy a podoby Nebankovní půjčky jako by jich existovalo snad 100 druhů...
Nebankovní americká hypotéka v roce 2015 Termín americká hypotéka je snad nejčastějším pojmem, se kterým se v nabídkách převážně nebankovních poskytovatelů a prodejců setkáváme. Skoro by se d...
Dlouhodobý nebankovní podnikatelský úvěr Dlouhodobý nebankovní podnikatelský úvěr má potenciál rovnocenně či mnohdy i lépe vyřešit finanční poptávku podnikatelských subjektů, které své potřeb...
Rozhodčí­ doložka a její­ úskalí­ Když dne 1.1.1995 vstoupil v platnost ZÁKON č. 216/1994 Sb., o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů, byl již netrpělivě očekáván a mnoho lidí...
Lichva sem, lichva tam Už po několik století se lidstvo setkává s pojmem lichva a lidmi, kteří se touto činností zabývají.Dřevořezba Lucase Cranacha zobrazuje, jak již K...
Novela zákona o Exekucí­ch: Již Vám exekutor pejsk... Novela exekučního řádu postihuje od termínu své účinnosti další z poměrně kontroverzních témat, kterým je zabavování domácích mazlíčků Exekutorem (či ...
×