Co je Anuitní splátka

Co je Anuitní splátka

Obrázek anuitní splátkaAnuitní splátka patří mezi nejrozšířenější formu úmoru úplatného poskytnutí finančních prostředků – půjčky/úvěru.
Její základní princip je založen na výpočtu reálného úroku pro danou splátku v měsíci z nesplacené jistiny úvěru v měsíci předchozím. To v podstatě znamená, že poskytovatel finančního plnění (půjčky) vypočítává úrok pro splátku například v dubnu z nesplaceného dluhu k 30. březnu, tedy z předchozího měsíce.

Protože se nesplacená jistina postupem času snižuje, logicky se musí i snižovat úrok, který je touto metodou vypočítáván, a z předepsané splátky zabírá postupně stále menší částku.
V podstatě tedy při anuitní splátce platíte úrok pouze za nesplacenou část úvěru tou nejspravedlivější formou.

Reálně vypadá poměr úroku a splátky jistiny v anuitní splátce takto:

Graf anuitní splátky

Tato metoda výpočtu a aplikace úroku se dá označit jako nejrozšířenější. Naleznete ji prakticky u všech bankovních hypoték, spotřebitelských úvěru a u většiny těch ostatních – nebankovních.

Pro toho, kdo chce vědět víc, uvádíme vzorec základního výpočtu anuitní splátky:

Vzorec anuitní splátky

 

Příklad aplikace anuitního mechanismu výpočtu splátky na konkrétní případ:

Příklad úvěru 300.000,- Kč se splatností 10 let (120 splátek) a úrokovou sazbou 7% p. a.

1. splátka 3.483,25 obsahuje: úrok 1.750,- + splátku jistiny 1.733,25
60. splátka 3.483,25 obsahuje: úrok 1.040,40 + splátku jistiny 2.442,85
120. splátka 3.483,25 obsahuje: úrok 20,21 + splátku jistiny 3.463,04

Forma aplikace úrokové sazby může velkou měrou ovlivnit nákladnost čerpaného úvěru i v případě, že se jedná o stejné hodnoty deklarované úrokové sazby, například ve srovnání s pevným úrokem.

Jestli se stane úvěr dobrým pomocníkem, nebo špatným pánem, je vždy na každém z nás. Kdo čte smlouvy dříve, než je podepíše, je ve velké výhodě, a nic jej pak již nepřekvapí.

Mohlo by Vás také zajímat

Milé překvapení Hledala jsem nebankovní půjčku několik týdnů. Vyplnila jsem několik online žádostí. Některé bez reakce, jinde po mě chtěli poplatky. Byla jsem mile př...
Loan to value (LTV) Jedním z nejpodstatnějších parametrů při posuzování nebankovního zajištěného úvěru je LTV neboli Loan To Value. Termín Loan to value v překladu zname...
Účet chráněný před exekutory? Dlužníkům, kteří mají patálie s exekutory, svítá nová naděje. Aliance proti dluhům se snaží prosadit (dle německého vzoru) tzv. P-Konto, novelou se j...
Směnka a její­ nebezpečné vlastnosti Určitě se každý z Vás již setkal s magickým termínem "půjčka na směnku". Internet, tiskoviny i kdejaký sloup v kdejakém městě nosí tento zázrak a dáv...
Novela zákona o Exekucí­ch: Předražek – dobr... Novelizací zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu a dalších souvisejících právních předpisů, se s účinností od 1.1. 2013 znovu objevuje na sc...
Dlouhodobý nebankovní podnikatelský úvěr Dlouhodobý nebankovní podnikatelský úvěr má potenciál rovnocenně či mnohdy i lépe vyřešit finanční poptávku podnikatelských subjektů, které své potřeb...
×