Co je Anuitní splátka

Co je Anuitní splátka

Obrázek anuitní splátkaAnuitní splátka patří mezi nejrozšířenější formu úmoru úplatného poskytnutí finančních prostředků – půjčky/úvěru.
Její základní princip je založen na výpočtu reálného úroku pro danou splátku v měsíci z nesplacené jistiny úvěru v měsíci předchozím. To v podstatě znamená, že poskytovatel finančního plnění (půjčky) vypočítává úrok pro splátku například v dubnu z nesplaceného dluhu k 30. březnu, tedy z předchozího měsíce.

Protože se nesplacená jistina postupem času snižuje, logicky se musí i snižovat úrok, který je touto metodou vypočítáván, a z předepsané splátky zabírá postupně stále menší částku.
V podstatě tedy při anuitní splátce platíte úrok pouze za nesplacenou část úvěru tou nejspravedlivější formou.

Reálně vypadá poměr úroku a splátky jistiny v anuitní splátce takto:

Graf anuitní splátky

Tato metoda výpočtu a aplikace úroku se dá označit jako nejrozšířenější. Naleznete ji prakticky u všech bankovních hypoték, spotřebitelských úvěru a u většiny těch ostatních – nebankovních.

Pro toho, kdo chce vědět víc, uvádíme vzorec základního výpočtu anuitní splátky:

Vzorec anuitní splátky

 

Příklad aplikace anuitního mechanismu výpočtu splátky na konkrétní případ:

Příklad úvěru 300.000,- Kč se splatností 10 let (120 splátek) a úrokovou sazbou 7% p. a.

1. splátka 3.483,25 obsahuje: úrok 1.750,- + splátku jistiny 1.733,25
60. splátka 3.483,25 obsahuje: úrok 1.040,40 + splátku jistiny 2.442,85
120. splátka 3.483,25 obsahuje: úrok 20,21 + splátku jistiny 3.463,04

Forma aplikace úrokové sazby může velkou měrou ovlivnit nákladnost čerpaného úvěru i v případě, že se jedná o stejné hodnoty deklarované úrokové sazby, například ve srovnání s pevným úrokem.

Jestli se stane úvěr dobrým pomocníkem, nebo špatným pánem, je vždy na každém z nás. Kdo čte smlouvy dříve, než je podepíše, je ve velké výhodě, a nic jej pak již nepřekvapí.

Mohlo by Vás také zajímat

Pomohli mi Obešel jsem skoro všechny banky a žádal o převedení úvěrů do jednoho. Všude mi řekli, že by moc rádi, ale že prý mám rok starý malý problém v registru...
Loan to value (LTV) Jedním z nejpodstatnějších parametrů při posuzování nebankovního zajištěného úvěru je LTV neboli Loan To Value. Termín Loan to value v překladu zname...
Novela zákona o Exekucí­ch: Využijte svou nemovito... Novelizace Exekučního řádu přinesla mimo jiných změn jednu naprostou novinku, která prozatím v aplikačních procesech exekučních řízení nebyla ani my...
Jak připravit potřebné podklady Ke každé poptávce, kterou žadatel prostřednictvím formuláře učiní, je třeba dodat důležité informace a podklady. Případ od případu se rozsah uvedeného...
Dlouhodobý nebankovní podnikatelský úvěr Dlouhodobý nebankovní podnikatelský úvěr má potenciál rovnocenně či mnohdy i lépe vyřešit finanční poptávku podnikatelských subjektů, které své potřeb...
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími Naše pověst je pro nás nejcennější devizou, kterou se nám naštěstí daří nejenom udržet ale dokonce neustále zvyšovat. Finanční odměna za dobře proved...
×