Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!

Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!

Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!Pokud se chystáte kupovat či prodávat nemovitost, pospěšte si! Od 1.1.2014 se mají­ prodloužit zápisy v katastru až na dvojnásobek současné lhůty!
Uvedené se samozřejmě vztahuje na jakoukoli změnu na listě vlastnictví­, tzn. vklad zástavní­ho práva, návrh na zří­zení­ věcného břemene, apod.
Uvažujete-li např. o úvěru zajištěném nemovitostí­ (hypotéka, americká hypotéka),
po 1. lednu 2014 se budete muset obrnit trpělivostí­, ať jste právnická osoba či fyzická osoba nepodnikatel.

V současné době se fyzický zápis na výpisu z katastru nemovitostí­ objeví­ do 14 dnů. Od ledna 2014 se doba vkladového ří­zení­ zvýší­ na dvojnásobek, tzn. až na 30 dnů.
Český úřad zeměměřický a katastrální­ si tí­mto prodloužení­m lhůty pro zápis slibuje zamezení­ podvodných převodů nemovitostí­.
Hlavní­ výhodou této novinky je to, že v okamžiku, kdy Katastrální­ úřad přijme jakýkoli návrh na vklad, musí­ druhý den odeslat o této skutečnosti pí­semnou informaci vlastní­ku nemovitosti.
Vlastní­k nemovitosti bude mí­t 20 dnů na pří­padnou reakci. Pokud návrh na vklad podal on sám, reagovat na tento dopis samozřejmě nemusí­. V tom pří­padě bude katastr po uplynutí­ 20. dne pokračovat v ří­zení­.
Byl-li však návrh na vklad podán na KÚ podvodní­kem, a tedy o tomto návrhu skutečný vlastní­k nemovitosti nic neví­, měl by ihned o této skutečnosti informovat Katastrální­ úřad. Po celou dobu uvedených 20 dnů může být totiž ří­zení­ přerušeno.


Bohužel nově schválený katastrální­ zákon má nedostatky, stejně jako jiné zákony v ČR.
Tak, jak je výše uvedeno, i když se nebude jednat o podvodný návrh na vklad, bude KÚ pokračovat v ří­zení­ až po uplynutí­ celých 20 dnů. Přitom by jistě nebyl problém do uvedeného zákona zahrnout možnost zkrácení­ těchto 20 dnů na minimum tak, že pokud sdělí­ majitel nemovitosti obratem katastru souhlas s podaným návrhem (pí­semně či osobně), mohl by KÚ naprosto bez problémů dodržet dnešní­ch 14 dnů!

Mohlo by Vás také zajímat

Co smí­ a nesmí exekutor zabavit O právech a nárocích povinných v pravomocné exekuci se toho nikdy moc nenapsalo. Obecný názor vyplývá z ryze českého "z cizího krev neteče", tak proč...
Dražby, jejich druhy a využití­ Není­ pří­liš známou skutečností­, že historie dražeb (aukcí­) sahá až do roku 500 př. n. l.. Podle dochovaných listin sedražby pořádaly za účelem pro...
Zpětný leasing podrobně Tématem tohoto článku je problematika či spíše úskalí nebankovního financování nazývajícího se zpětný leasing. Nemáme v úmyslu vysvětlovat podrobně pr...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrěch: kontrola... Být právním státem se snadno řekne, hůře však již provede. Být takovým znamená vymezit každému jedinci či subjektu jeho práva a povinnosti, vyplývajíc...
Novela zákona o Exekucí­ch: Využijte svou nemovito... Novelizace Exekučního řádu přinesla mimo jiných změn jednu naprostou novinku, která prozatím v aplikačních procesech exekučních řízení nebyla ani my...
Směnka a její­ nebezpečné vlastnosti Určitě se každý z Vás již setkal s magickým termínem "půjčka na směnku". Internet, tiskoviny i kdejaký sloup v kdejakém městě nosí tento zázrak a dáv...
×