Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!

Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!

Katastr informuje: Obrňte se trpělivostí­!Pokud se chystáte kupovat či prodávat nemovitost, pospěšte si! Od 1.1.2014 se mají­ prodloužit zápisy v katastru až na dvojnásobek současné lhůty!
Uvedené se samozřejmě vztahuje na jakoukoli změnu na listě vlastnictví­, tzn. vklad zástavní­ho práva, návrh na zří­zení­ věcného břemene, apod.
Uvažujete-li např. o úvěru zajištěném nemovitostí­ (hypotéka, americká hypotéka),
po 1. lednu 2014 se budete muset obrnit trpělivostí­, ať jste právnická osoba či fyzická osoba nepodnikatel.

V současné době se fyzický zápis na výpisu z katastru nemovitostí­ objeví­ do 14 dnů. Od ledna 2014 se doba vkladového ří­zení­ zvýší­ na dvojnásobek, tzn. až na 30 dnů.
Český úřad zeměměřický a katastrální­ si tí­mto prodloužení­m lhůty pro zápis slibuje zamezení­ podvodných převodů nemovitostí­.
Hlavní­ výhodou této novinky je to, že v okamžiku, kdy Katastrální­ úřad přijme jakýkoli návrh na vklad, musí­ druhý den odeslat o této skutečnosti pí­semnou informaci vlastní­ku nemovitosti.
Vlastní­k nemovitosti bude mí­t 20 dnů na pří­padnou reakci. Pokud návrh na vklad podal on sám, reagovat na tento dopis samozřejmě nemusí­. V tom pří­padě bude katastr po uplynutí­ 20. dne pokračovat v ří­zení­.
Byl-li však návrh na vklad podán na KÚ podvodní­kem, a tedy o tomto návrhu skutečný vlastní­k nemovitosti nic neví­, měl by ihned o této skutečnosti informovat Katastrální­ úřad. Po celou dobu uvedených 20 dnů může být totiž ří­zení­ přerušeno.


Bohužel nově schválený katastrální­ zákon má nedostatky, stejně jako jiné zákony v ČR.
Tak, jak je výše uvedeno, i když se nebude jednat o podvodný návrh na vklad, bude KÚ pokračovat v ří­zení­ až po uplynutí­ celých 20 dnů. Přitom by jistě nebyl problém do uvedeného zákona zahrnout možnost zkrácení­ těchto 20 dnů na minimum tak, že pokud sdělí­ majitel nemovitosti obratem katastru souhlas s podaným návrhem (pí­semně či osobně), mohl by KÚ naprosto bez problémů dodržet dnešní­ch 14 dnů!

Mohlo by Vás také zajímat

Historie půjčky Potřeba půjčovat si je stará jako lidstvo samo, možná i pralidé si půjčovali své nástroje výměnou za jídlo nebo kožichy. Víte, jak se měnil trend půjč...
Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se dr... Novelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), přinesla mj. významný posun při využití hodnoty práva ná...
Novela zákona o Exekucí­ch: Využijte svou nemovito... Novelizace Exekučního řádu přinesla mimo jiných změn jednu naprostou novinku, která prozatím v aplikačních procesech exekučních řízení nebyla ani my...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: konec ne... Novela zákona o spotřebitelských úvěrech nám přinesla mimo jiných úprav také určitá omezení, která se vztahují na hodnotu zástavy vůči výši poskytnuté...
Novela zákona o Exekucí­ch: už žádné soukromé účty... Dnem 1.1.2013 vstoupila v platnost novelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti(exekuční řád). Pokusíme se v několika...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrěch: kontrola... Být právním státem se snadno řekne, hůře však již provede. Být takovým znamená vymezit každému jedinci či subjektu jeho práva a povinnosti, vyplývajíc...
×