Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenuNovelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), přinesla mj. významný posun při využití hodnoty práva nájmu bytu (družstevním podílu) v exekučních řízeních, resp. v mechanismu prodeje majetku povinného, do kterého samozřejmě patří tento družstevní podíl.

Co to je hodnota práva nájmu bytu?

V dobách totalitního komunismu se poměrně hodně rozšířila technika výstavby a následného splácení hodnoty bytu (většinou) ve formě tzv. družstevního podílu.
V reálu to znamenalo to, že se před plánovanou stavbou bytů vytvořilo Bytové družstvo, které se stalo realizátorem stavby a jejího financování – čerpalo potřebné úvěry. Členové bytového družstva byli v pozici nájemníků, kteří mimo to vlastnili adekvátní poměrný podíl družstva samotného.

Takový nájemník tedy není vlastníkem a kdo nic nevlastní, nemůže o nic přijít.

Před novelizací byl družstevní byt bezpečný

Pokud se exekutorský úřad dověděl o tom, že povinný bydlí v podstatě ve svém bytě, jehož vlastnictví bylo vyjádřeno ve formě družstevního podílu, bylo obtížné tento majetek využít pro uspokojení pohledávek věřitele. Byt byl téměř nedotknutelný a povinný se v podstatě nemusel obávat o střechu nad hlavou.

Současný stav

Od termínu účinnosti novelizace je již možné využít i hodnotu družstevního podílu pro uspokojení pohledávek a vydražit jej celkem standardním způsobem.

Mohlo by Vás také zajímat

Půjčky které Vás nezničí V dnešní době existuje půjčka snad na všechno, není problém půjčit si na dům, nebo na auto, na dovolenou, nebo třeba i na koně. Ale co je dobré vědět,...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: prověřen... Další z poměrně podstatných změn je úprava povinností Věřitele ve smyslu prověření klientovy schopnosti splácet. Původní znění zákona ukládá Věřiteli...
Podvodné praktiky zprostředkovatelů 1. dí­l... Způsobů jak vydělat na lidské důvěřivosti či nevědomosti je nepřeberné množství­. I když se zaměří­me pouze na oblast zprostředkování­ půjček, najd...
Novela zákona o Exekucí­ch: Již Vám exekutor pejsk... Novela exekučního řádu postihuje od termínu své účinnosti další z poměrně kontroverzních témat, kterým je zabavování domácích mazlíčků Exekutorem (či ...
Novela zákona o Exekucí­ch: Exekuce bez rozhodnutí... Dalším z poměrně vážných změn, které novelizace Exekučního řádu přináší, je vymezení další pravomoci Exekutorskému úřadu - povinnosti nařídit exekuční...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: již žádn... Jednou z úprav, které by mohly opravdu vyřešit konkrétní palčivý problém na trhu je znění §18b, který řeší použití tvz. "barevných linek", přesněji Li...
×