Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenuNovelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), přinesla mj. významný posun při využití hodnoty práva nájmu bytu (družstevním podílu) v exekučních řízeních, resp. v mechanismu prodeje majetku povinného, do kterého samozřejmě patří tento družstevní podíl.

Co to je hodnota práva nájmu bytu?

V dobách totalitního komunismu se poměrně hodně rozšířila technika výstavby a následného splácení hodnoty bytu (většinou) ve formě tzv. družstevního podílu.
V reálu to znamenalo to, že se před plánovanou stavbou bytů vytvořilo Bytové družstvo, které se stalo realizátorem stavby a jejího financování – čerpalo potřebné úvěry. Členové bytového družstva byli v pozici nájemníků, kteří mimo to vlastnili adekvátní poměrný podíl družstva samotného.

Takový nájemník tedy není vlastníkem a kdo nic nevlastní, nemůže o nic přijít.

Před novelizací byl družstevní byt bezpečný

Pokud se exekutorský úřad dověděl o tom, že povinný bydlí v podstatě ve svém bytě, jehož vlastnictví bylo vyjádřeno ve formě družstevního podílu, bylo obtížné tento majetek využít pro uspokojení pohledávek věřitele. Byt byl téměř nedotknutelný a povinný se v podstatě nemusel obávat o střechu nad hlavou.

Současný stav

Od termínu účinnosti novelizace je již možné využít i hodnotu družstevního podílu pro uspokojení pohledávek a vydražit jej celkem standardním způsobem.

Mohlo by Vás také zajímat

Novela zákona o Exekucí­ch: Inkasní­ společnosti u... Další zdařilou změnou kterou přináší novelizace je vyhrazení určitých pojmů souvisejících s pravomocnou exekuční činností. Jak už bývá u nás zvykem, ...
Směnka a její­ nebezpečné vlastnosti Určitě se každý z Vás již setkal s magickým termínem "půjčka na směnku". Internet, tiskoviny i kdejaký sloup v kdejakém městě nosí tento zázrak a dáv...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: konec ne... Novela zákona o spotřebitelských úvěrech nám přinesla mimo jiných úprav také určitá omezení, která se vztahují na hodnotu zástavy vůči výši poskytnuté...
Novela zákona o Exekucí­ch: konec soudní­ch exekuc... Do konce roku 2012 bylo možné v pozici Věřitele zvolit, zda bude svou pohledávku vymáhat soudním výkonem rozhodnutí nebo zvolí Exekutorský úřad. Obě ...
Rozhodčí­ doložka a její­ úskalí­ Když dne 1.1.1995 vstoupil v platnost ZÁKON č. 216/1994 Sb., o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů, byl již netrpělivě očekáván a mnoho lidí...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: prověřen... Další z poměrně podstatných změn je úprava povinností Věřitele ve smyslu prověření klientovy schopnosti splácet. Původní znění zákona ukládá Věřiteli...
×