Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenu

Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se draží­ už za plnou cenuNovelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), přinesla mj. významný posun při využití hodnoty práva nájmu bytu (družstevním podílu) v exekučních řízeních, resp. v mechanismu prodeje majetku povinného, do kterého samozřejmě patří tento družstevní podíl.

Co to je hodnota práva nájmu bytu?

V dobách totalitního komunismu se poměrně hodně rozšířila technika výstavby a následného splácení hodnoty bytu (většinou) ve formě tzv. družstevního podílu.
V reálu to znamenalo to, že se před plánovanou stavbou bytů vytvořilo Bytové družstvo, které se stalo realizátorem stavby a jejího financování – čerpalo potřebné úvěry. Členové bytového družstva byli v pozici nájemníků, kteří mimo to vlastnili adekvátní poměrný podíl družstva samotného.

Takový nájemník tedy není vlastníkem a kdo nic nevlastní, nemůže o nic přijít.

Před novelizací byl družstevní byt bezpečný

Pokud se exekutorský úřad dověděl o tom, že povinný bydlí v podstatě ve svém bytě, jehož vlastnictví bylo vyjádřeno ve formě družstevního podílu, bylo obtížné tento majetek využít pro uspokojení pohledávek věřitele. Byt byl téměř nedotknutelný a povinný se v podstatě nemusel obávat o střechu nad hlavou.

Současný stav

Od termínu účinnosti novelizace je již možné využít i hodnotu družstevního podílu pro uspokojení pohledávek a vydražit jej celkem standardním způsobem.

Mohlo by Vás také zajímat

Průvodce produktem nebankovní půjčky Na internetu, v novinách, vlastně všude kam oko dohlédne jsou vidět nejrůznější typy a podoby Nebankovní půjčky jako by jich existovalo snad 100 druhů...
Novela zákona o Exekucí­ch: Využijte svou nemovito... Novelizace Exekučního řádu přinesla mimo jiných změn jednu naprostou novinku, která prozatím v aplikačních procesech exekučních řízení nebyla ani my...
Nebankovní americká hypotéka v roce 2015 Termín americká hypotéka je snad nejčastějším pojmem, se kterým se v nabídkách převážně nebankovních poskytovatelů a prodejců setkáváme. Skoro by se d...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: prověřen... Další z poměrně podstatných změn je úprava povinností Věřitele ve smyslu prověření klientovy schopnosti splácet. Původní znění zákona ukládá Věřiteli...
Novela zákona o Exekucí­ch: Exekuce bez rozhodnutí... Dalším z poměrně vážných změn, které novelizace Exekučního řádu přináší, je vymezení další pravomoci Exekutorskému úřadu - povinnosti nařídit exekuční...
Novela zákona o Exekucí­ch: Exekutor již nemůže uz... Jednou z velmi podstatných úprav rozsahu činnosti Exekutorských úřadů, vyplývají­cí­ z novely exekuční­ho řádu, je omezení­ jejich dří­vější­ho sepiso...
×