Zákaz zcizení nemovitosti

Bybobo

Zákaz zcizení nemovitosti

Další nástroj nahrávající ne jen bankám je díky novele zákona (č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) ZÁKAZ ZCIZENÍ. V případě bank jde již o třetí zápis do listu vlastníka, tedy kromě klasického zástavního práva a zákazu zatížení.

Co zákaz zcizení přináší?

Zákaz zcizení nemovitosti Vás omezuje v nakládání s nemovitostí. Znemožňuje prodej nemovitosti, nebo i darování a směny, v rámci některých užších výkladů je možnézákaz zcizení chápat i jako zákaz pronajmutí nemovitost.

Řešení zákazu zcizení

Všechny tyto kroky můžete provést po jednání s bankou a to za předpokladu, že banka tento zápis vymaže. Doufejme, že banky budou v tomto ohledu rozumné a nenastane situace znemožňující nakládání s nemovitostí dle aktuální potřeby každého majitele nemovitosti.

Ochranná lhůta

Součástí zákazu zcizení je 20-ti denní ochranná lhůta, ta brzdí katastr nemovitostí, protože od podání návrhu na vklad se po dobu trvání této lhůty s nemovitostí vůbec nic neděje. Po uplynutí 20-ti denní lhůty je tedy možné upravovat zápisy na listu vlastníka.

Počítejde i se sdržením ze strany katastru

Bohužel může nastat i situace, kdy se tato lhůta může i razantně prodloužit a to až na dobu několik měsíců. Toto prodloužení nastává v případě, že katastr nemovitostí je zahlcen úkoly.

Společně se zákazem zatížení, jsou tato opatření velice silné zbraně pro banky, které mohou ovlivnit refinancování hypotéky.

Publikovali jsme pro Vás

  • 22.8.2016 Zákaz zatížení nemovistosti Pojem zákaz zatížení je nový způsob jak si pojistit nemovitost proti refinancování úvěru […]
  • 22.8.2016 Princip vyplacení exekuce I exekuce má hned několik řešení, která mohou usnadnit Vaší životní situaci. V […]
  • 22.8.2016 Tržní cena nemovitosti Tržní cena nemovitosti, či ještě lépe Likvidní tržní cena nemovitosti (LTC), je další […]
  • 22.8.2016 Registry BRKI, NRKI, SOLUS a CRÚ Před téměř dvaceti lety nebyly na trhu žádné registry klientských informací protože to […]
  • 22.8.2016 Zástavní právo Zástavní právo patří k nejčastěji využívanému zajišťovacímu prvku ze skupiny věcných […]
  • 6.7.2015 Refinancování firemních úvěrů Po více než deseti letech se naše banka rozhodla, že pro ni nejsme již dost dobří, […]

About the author

bobo administrator