Zákaz zcizení nemovitosti

Zákaz zcizení nemovitosti

Další nástroj nahrávající ne jen bankám je díky novele zákona (č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) ZÁKAZ ZCIZENÍ. V případě bank jde již o třetí zápis do listu vlastníka, tedy kromě klasického zástavního práva a zákazu zatížení.

Co zákaz zcizení přináší?

Zákaz zcizení nemovitosti Vás omezuje v nakládání s nemovitostí. Znemožňuje prodej nemovitosti, nebo i darování a směny, v rámci některých užších výkladů je možnézákaz zcizení chápat i jako zákaz pronajmutí nemovitost.

Řešení zákazu zcizení

Všechny tyto kroky můžete provést po jednání s bankou a to za předpokladu, že banka tento zápis vymaže. Doufejme, že banky budou v tomto ohledu rozumné a nenastane situace znemožňující nakládání s nemovitostí dle aktuální potřeby každého majitele nemovitosti.

Ochranná lhůta

Součástí zákazu zcizení je 20-ti denní ochranná lhůta, ta brzdí katastr nemovitostí, protože od podání návrhu na vklad se po dobu trvání této lhůty s nemovitostí vůbec nic neděje. Po uplynutí 20-ti denní lhůty je tedy možné upravovat zápisy na listu vlastníka.

Počítejde i se sdržením ze strany katastru

Bohužel může nastat i situace, kdy se tato lhůta může i razantně prodloužit a to až na dobu několik měsíců. Toto prodloužení nastává v případě, že katastr nemovitostí je zahlcen úkoly.

Společně se zákazem zatížení, jsou tato opatření velice silné zbraně pro banky, které mohou ovlivnit refinancování hypotéky.

Mohlo by Vás také zajímat

Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: prověřen... Další z poměrně podstatných změn je úprava povinností Věřitele ve smyslu prověření klientovy schopnosti splácet. Původní znění zákona ukládá Věřiteli...
Novela zákona o Exekucí­ch: Slučování­ exekucí... Tento díl začněme jedním mediálně známým případem, který si můžete přečíst zde. Článek popisuje řekněme trochu extrémní situaci, kdy bylo na osobu za...
Vše online Vlastním stavební firmu. Bohužel ve stavařině je zvyk neplatit včas. Pro rozjetí nové zakázky jsem postrádal právě nevyplacené peníze z předchozí zaká...
Realizace a výplata peněz Pokud byla Vaše poptávka po mimobankovním financování schválena a Vy jste doručenou indikativní nabídku akceptoval(a), přichází poslední část a tou je...
Novela zákona o Exekucí­ch: už žádné soukromé účty... Dnem 1.1.2013 vstoupila v platnost novelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti(exekuční řád). Pokusíme se v několika...
Zrušme reklamu na půjčky a všechny problémy se nám... V první polovině letošního roku se dostala do médií zpráva o návrhu KDU-ČSL a komunistů na plošný zákaz reklamy, prezentující bankovní i nebankovní sp...
×