Zákaz zcizení nemovitosti

Zákaz zcizení nemovitosti

Další nástroj nahrávající ne jen bankám je díky novele zákona (č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) ZÁKAZ ZCIZENÍ. V případě bank jde již o třetí zápis do listu vlastníka, tedy kromě klasického zástavního práva a zákazu zatížení.

Co zákaz zcizení přináší?

Zákaz zcizení nemovitosti Vás omezuje v nakládání s nemovitostí. Znemožňuje prodej nemovitosti, nebo i darování a směny, v rámci některých užších výkladů je možnézákaz zcizení chápat i jako zákaz pronajmutí nemovitost.

Řešení zákazu zcizení

Všechny tyto kroky můžete provést po jednání s bankou a to za předpokladu, že banka tento zápis vymaže. Doufejme, že banky budou v tomto ohledu rozumné a nenastane situace znemožňující nakládání s nemovitostí dle aktuální potřeby každého majitele nemovitosti.

Ochranná lhůta

Součástí zákazu zcizení je 20-ti denní ochranná lhůta, ta brzdí katastr nemovitostí, protože od podání návrhu na vklad se po dobu trvání této lhůty s nemovitostí vůbec nic neděje. Po uplynutí 20-ti denní lhůty je tedy možné upravovat zápisy na listu vlastníka.

Počítejde i se sdržením ze strany katastru

Bohužel může nastat i situace, kdy se tato lhůta může i razantně prodloužit a to až na dobu několik měsíců. Toto prodloužení nastává v případě, že katastr nemovitostí je zahlcen úkoly.

Společně se zákazem zatížení, jsou tato opatření velice silné zbraně pro banky, které mohou ovlivnit refinancování hypotéky.

Mohlo by Vás také zajímat

Pomohli mi Obešel jsem skoro všechny banky a žádal o převedení úvěrů do jednoho. Všude mi řekli, že by moc rádi, ale že prý mám rok starý malý problém v registru...
Realizace a výplata peněz Pokud byla Vaše poptávka po mimobankovním financování schválena a Vy jste doručenou indikativní nabídku akceptoval(a), přichází poslední část a tou je...
Novela zákona o Exekucí­ch: Slučování­ exekucí... Tento díl začněme jedním mediálně známým případem, který si můžete přečíst zde. Článek popisuje řekněme trochu extrémní situaci, kdy bylo na osobu za...
Indikativní nabídka úvěru Pokud je Vaše žádost o nebankovní úvěr vyhodnocena kladně, tedy schválena, následuje proces předání informací a údajů schváleného financování Vám stan...
Dobrý úvěr je Rychlý úvěr Většinou obecně neplatí Rychle znamená dobře. Když budu chtít postavit dům nebo upéct chleba tak udělat to rychle znamená také blbě. V oblasti zprac...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: konec ne... Novela zákona o spotřebitelských úvěrech nám přinesla mimo jiných úprav také určitá omezení, která se vztahují na hodnotu zástavy vůči výši poskytnuté...
×