Zákaz zcizení nemovitosti

Zákaz zcizení nemovitosti

Další nástroj nahrávající ne jen bankám je díky novele zákona (č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) ZÁKAZ ZCIZENÍ. V případě bank jde již o třetí zápis do listu vlastníka, tedy kromě klasického zástavního práva a zákazu zatížení.

Co zákaz zcizení přináší?

Zákaz zcizení nemovitosti Vás omezuje v nakládání s nemovitostí. Znemožňuje prodej nemovitosti, nebo i darování a směny, v rámci některých užších výkladů je možnézákaz zcizení chápat i jako zákaz pronajmutí nemovitost.

Řešení zákazu zcizení

Všechny tyto kroky můžete provést po jednání s bankou a to za předpokladu, že banka tento zápis vymaže. Doufejme, že banky budou v tomto ohledu rozumné a nenastane situace znemožňující nakládání s nemovitostí dle aktuální potřeby každého majitele nemovitosti.

Ochranná lhůta

Součástí zákazu zcizení je 20-ti denní ochranná lhůta, ta brzdí katastr nemovitostí, protože od podání návrhu na vklad se po dobu trvání této lhůty s nemovitostí vůbec nic neděje. Po uplynutí 20-ti denní lhůty je tedy možné upravovat zápisy na listu vlastníka.

Počítejde i se sdržením ze strany katastru

Bohužel může nastat i situace, kdy se tato lhůta může i razantně prodloužit a to až na dobu několik měsíců. Toto prodloužení nastává v případě, že katastr nemovitostí je zahlcen úkoly.

Společně se zákazem zatížení, jsou tato opatření velice silné zbraně pro banky, které mohou ovlivnit refinancování hypotéky.

Mohlo by Vás také zajímat

Lichva sem, lichva tam Už po několik století se lidstvo setkává s pojmem lichva a lidmi, kteří se touto činností zabývají. Dřevořezba Lucase Cranacha zobrazuje, jak již K...
Novela zákona o spotřebitelských úvěrech: zprostře... Novela zákona o spotřebitelských úvěrech se podívala též na již kritickou oblast zprostředkovatelských smluv uzavíraných v rámci zajištění požadovanéh...
Rozhodčí­ doložka a její­ úskalí­ Když dne 1.1.1995 vstoupil v platnost ZÁKON č. 216/1994 Sb., o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů, byl již netrpělivě očekáván a mnoho lidí...
Další novela zákona o spotřebitelských úvěrech... Neuplynulo ani několik let a máme tu další novelizaci zákona o spotřebitelských úvěrech a ostatních dotčených zákonů, slangově nazývanou jako zemětř...
Nebankovní americká hypotéka v roce 2015 Termín americká hypotéka je snad nejčastějším pojmem, se kterým se v nabídkách převážně nebankovních poskytovatelů a prodejců setkáváme. Skoro by se d...
Novela zákona o Exekucí­ch: Družstevní­ byty se dr... Novelizace zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), přinesla mj. významný posun při využití hodnoty práva ná...
×