Výkup nemovitosti

V životě mohou nastat situace, kdy je nutné najít cestu nejmenšího zla a zachránit to, co se zachránit dá. Explicitním příkladem takové situace je stav, kdy je jasné, že nelze najít vhodnou půjčku pro refinancování závazků a hrozí dražba nemovitosti, konaná jako prostředek pro úmor závazků.

Nejvyšší výkupní cena v ČR

Připravili jsme pro Vás produkt Výkup nemovitostí k bydlení, který je dosahuje nejvyššího poměru výkupní ceny v závislosti na skutečné tržní ceně nemovitosti.
Naše nabídka výkupu Vaší nemovitosti za 85% tržní ceny je zcela bezkonkurenční a platí pro celou ČR.

Vykoupíme Vaší nemovitost za 85% její tržní hodnoty

Jenom pro ilustraci si dovolujeme znázornit, jakou ekonomickou ztrátu může s přihlédnutím na zaběhlé procesy taková dražba nemovitosti způsobit.

Příklad
Občan dluží na několika závazcích souhrnem částku 1.200.000,- Kč. Má negativní záznamy v registrech, takže s pomocí banky se nedá počítat.
Vlastní nemovitost v hodnotě 1.700.000,- Kč.
Jeden závazek je již v exekučním řízení a tomto smyslu byla exekutorem nařízena nucená dražba.

Jako první přijde na řadu odhadce, najatý exekutorem, který nemovitost odhadne většinou na podstatně nižší cenu, než je její maximální likvidní tržní, v tomto případě cca 1.300.000,- Kč.
V prvním kole dražebního jednání je nemovitost nabídnuta za vyvolávací cenu 2/3 znaleckého posudku, tedy za cca 867.000,- Kč.
Je možné, že se sejde hodně zájemců ale předpokládejme, raději že ne. Pokud nemovitost vydraží jediný zájemce, bude její prodejní cena těchto 867.000,-.

Z této částky se odečítají veškeré náklady, které exekutor, odhadce a dražitel vynaloží. Jenom náklady na dražbu činí 15% z vydražené částky, tedy v tomto případě 130.000,- Kč.
Dále minus cena odhadu, minus veškeré náklady a odměna exekutora.
Dá se předpokládat, že zbude po odečtení nákladů částka cca 600.000,- Kč (pouze příklad).

Tato částka je použita na částečný úmor závazků. Je tedy nad slunce jasné, že nemovitost je vydražena, dlužník ji musí opustit a došlo k zaplacení ani ne poloviny jeho závazků přestože její prodejní cena je vyšší, než tyto závazky.

Ztráta celkem 1.100.000,- Kč

Cokoli jenom ne dražbu

Už jenom při použití kupeckých počtů je jasné, že dražba není nejlepší řešení, jak vyřešit takovou situaci. Velká část majetku dlužníka padne jako krmivo vymáhacího procesu a jemu zbudou jenom další dluhy aniž by to tak muselo dopadnout.

Problémem byla v tomto případě příliš vysoký součet dluhů, který již nedokáže žádný poskytovatel nebankovní půjčky akceptovat.

Výkup nemovitosti je rozhodně lepší řešení

V uvedeném příkladu odpovídal součet dluhů 71% z tržní ceny nemovitosti. Tedy částce, kterou je možné získat při výkupu nemovitosti.
Nemovitost už zachránit nelze. Je možné jí však využít k zaplacení závazků co nejlépe a ztratit co nejméně.


Mohlo by Vás Také zajímat

Půjčka pro podnikatele FIX

Mimobankovní financování pro podnikatele do 100tis. bez zajištění nemovitostí.

Podnikatelský úvěr bez zajištění

Mimobankovní financování pro podnikatele do 200tis. bez zajištění nemovitostí.

Úvěr pro firmy bez zajištění

Nebankovní provozní úvěr pro OSVČ/PO bez nutnosti zajištění nemovitostí až do výše 1,3mil Kč.

Faktoring pro každého

S naším faktoringem se Vaše podnikání stane tou opravdovou radostí.

Americká hypotéka Business

Nejlevnější nebankovní americká hypotéka s bonusovým programem úroku a bezkonkurečními podmínkami předčasného splacení.

Půjčka pro podnikatele

Dlouhodobé řešení firemních požadavků s nízkou úrokovou sazbou a bez povinnosti dokládat zbytečné údaje a dokumenty.

Krátkodobý úvěr

Rychlé peníze pro Vaše neočekávané potřeby bez ptaní, poplatků předem a sledování registrů.

Výkup nemovitosti

Nejvýhodnější nabídka na odkup Vaší nemovitosti - až za 80% její ceny.
×